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<title>物件紹介</title>
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<description>福岡市で不動産売却なら株式会社エム不動産 | 物件紹介</description>
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<title>福岡市城南区樋井川3丁目　新築戸建て</title>
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価格4,798万円
所在地福岡市城南区樋井川3丁目1-21交通西鉄バス「長尾変電所」停徒歩約4分土地面積163.63㎡（49.49坪）地目宅地
建物種類居宅
現況更地
構造木造２階建て（4LDK）
築年月新築
延床面積112.59㎡（34.05坪）関係法令区域市街化区域
用途地域第1種住居地域建ぺい率60％容積率200％防火地域ー高度地区ー地区計画ー都市計画道路ーその他制限景観計画区域、屋外広告物、建築基準法第22条区域、第種２０Ｍ度地区、宅地造成等工事規制区域備考
価格：4,798万円◆完成年月：令和9年1月上旬予定◆入居予定：令和9年2月上旬予定◆家族が集まる１８帖ＬＤＫ◆隣接する６帖洋室は、お子さまの遊び場や客間にも◆ファミリークローク・ＷＩＣ・パントリーで、家族の荷物も食品もすっきり収納◆８．５帖の主寝室を備えた４ＬＤＫ。家族それぞれの時間も大切に◆西長住小学校まで徒歩約６分、長尾中学校まで徒歩約７分◆ファディ長尾店まで徒歩約５分。毎日のお買い物も身近に◆食器洗浄機付きの対面キッチンで、家族と会話しながら家事時間を短縮
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<link>https://m-fudousan.co.jp/multigallery/detail/20261001151503/</link>
<pubDate>Thu, 01 Oct 2026 15:37:00 +0900</pubDate>
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<title>北九州市小倉南区朽網西５丁目 土地 2,400万円</title>
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価格2,400万円
所在地北九州市小倉南区朽網西5丁目31-11交通JR日豊本線『朽網』駅徒歩5分土地面積434.15㎡（131.32坪）地目宅地
建物種類居宅
現況古家あり
構造木造平屋建
築年月不詳
延床面積126.46㎡関係法令区域市街化区域
用途地域第１種低層住居専用地域建ぺい率50％容積率80％防火地域ー高度地区ー地区計画ー都市計画道路ーその他制限高さの最高限度10ｍ、外壁後退距離1ｍ
景観計画区域、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域内
都市機能誘導区域外、建築基準法第22条区域備考前面道路は計画道路になりますが、対象地はかかっておりません。価格：2,400万円◆閑静な住宅街
◆日当たり良好
◆敷地面積434.15㎡（坪131.32）
◆建築条件なし
◆解体更地渡し
◆確定測量済み
◆北東側県道254号線（1項道路）
幅員約5.6ｍ接道約4.7m
◆南側に擁壁あり（がけ条例に該当）
◆南側（1952番2）の越境部分については解消済み
◆引き渡し日：2027年1月以降
◆JR日豊本線「朽網駅」徒歩5分
◆西鉄バス「朽網駅停」徒歩5分
◆北九州空港車で15分
◆朽網小学校徒歩7分、南曽根中学校徒歩13分
◆セブンイレブン小倉くさみ駅前店徒歩4分
◆ゆめマート徒歩10分
◆上曽根病院徒歩13分
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<link>https://m-fudousan.co.jp/multigallery/detail/20260903130953/</link>
<pubDate>Thu, 03 Sep 2026 13:14:00 +0900</pubDate>
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<title>メゾン・ド・モリ 1億3,000万円（税込）</title>
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価格1億3,000万円
所在地福岡県福岡市南区警弥郷1丁目24-5交通JR博多南線『博多南駅』徒歩24分土地面積290㎡（87.72坪）地目宅地
建物種類共同住宅
現況賃貸中
構造・規模鉄筋コンクリート造・3階建
築年月1995年1月
延床面積255.34㎡（77.24坪）関係法令区域市街化区域
用途地域第二種住居地域建ぺい率60％容積率200％防火地域ー高度地区第二種20M高度地区地区計画ー都市計画道路ーその他制限景観計画区域、屋外広告物区域、宅地造成等工事規制区域、建築基準法第22条区域備考
◆想定年間収入688万8,000円（574,000円/月）
◆表面利回り5.29%
◆総戸数15戸（1K×15戸）
◆住戸専有面積：24.20㎡
◆角地
◆2020年1月に大規模修繕実施済み
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<link>https://m-fudousan.co.jp/multigallery/detail/20260709124803/</link>
<pubDate>Thu, 09 Jul 2026 12:48:00 +0900</pubDate>
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<title>アーベイン南庄 1億3,500万円（税込）</title>
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価格1億3,500万円（税込）
所在地福岡県福岡市早良区南庄6丁目11-5交通地下鉄空港線『室見駅』徒歩11分土地面積265.00㎡（80.16坪）地目宅地
建物種類共同住宅
現況賃貸中
構造・規模鉄筋コンクリート造・4階建
築年月1991年12月
延床面積393.64㎡（119.07坪）関係法令区域市街化区域
用途地域第１種中高層住居専用地域建ぺい率60％容積率150％防火地域ー高度地区第二種15Ｍ高度地区地区計画ー都市計画道路ーその他制限景観計画区域、屋外広告物、宅地造成等工事規制区域
建築基準法第22条区域備考
◆令和5年3月に大規模修繕実施済み◆想定年間収入743万5,200円、表面利回り5.51%（想定）◆自動販売機収入（月額約5,000円）◆402号室のみ1LDK46.6㎡となります◆現況渡し
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<link>https://m-fudousan.co.jp/multigallery/detail/20260709124539/</link>
<pubDate>Thu, 09 Jul 2026 12:46:00 +0900</pubDate>
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<title>シャンボール大名B棟 901号室 3,000万円</title>
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価格3,000万円
所在地福岡市中央区大名2丁目10-2交通地下鉄空港線『赤坂』駅徒歩4分建物
専有面積61.08㎡(約18.47坪)間取り3DK
構造SRC
築年月1982年1月
現況賃貸中
管理費15,900円
積立金18,320円
バルコニー面積6.75㎡
駐車場35,000/月（1台）
管理形態全部委託
管理方式日勤備考駐車場敷金2ヶ月立体駐車場のみ車高1,550重量1,600までAM8:00~PM10:00までの出庫◆想定年間収入178万2,000円（税込148,500円/月）、表面利回り5.9%
◆事務所として現在賃貸中
◆2026年2月にTVモニター付きインターホンに取替済
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<link>https://m-fudousan.co.jp/multigallery/detail/20260709123509/</link>
<pubDate>Thu, 09 Jul 2026 12:36:00 +0900</pubDate>
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