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<title>物件紹介</title>
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<description>福岡市で不動産売却なら株式会社エム不動産 | 物件紹介</description>
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<title>レントハウス直方ビル 2億5,000万円（税込）</title>
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<![CDATA[
価格2億5,000万円
所在地福岡県直方市大字感田1866－1交通筑豊電気鉄道「遠賀野」駅徒歩11分土地面積公簿772.72㎡地目宅地
建物種類共同住宅・店舗
現況賃貸中
構造・規模鉄筋コンクリート造5階建
築年月2020年3月
延床面積699.65㎡(約211.64坪)関係法令区域非線引区域
用途地域第一種住居専用地域建ぺい率60％容積率200％防火地域ー高度地区ー地区計画ー都市計画道路ーその他制限建築基準法第22条区域備考
◆間取り
1Ｋ×21戸テナント1戸全22戸
◆設備
エアコン、システムキッチン、独立洗面台、オートロック、エレベーター
◆収益
満室想定利回り：5.88％
満室想定収入：14,703,600円／年
※「想定利回り」は（想定年間賃料収入／物件価格×100）の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定賃料収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定賃料収入です。
※将来にわたる賃料収入または利回りを保証するものではありません。
◆管理条件付き
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<link>https://m-fudousan.co.jp/multigallery/detail/20260709130607/</link>
<pubDate>Thu, 09 Jul 2026 13:07:00 +0900</pubDate>
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<title>レントハウス川津ビル 1億5,000万円（税込）</title>
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<![CDATA[
価格1億5,000万円
所在地福岡県飯塚市川津541-1交通筑豊本線『新飯塚』駅徒歩26分土地面積公簿337.41㎡地目宅地
建物種類共同住宅・店舗
現況賃貸中
構造・規模鉄筋コンクリート造3階建
築年月2019年2月
延床面積518.13㎡(約156.73坪)関係法令区域非線引区域
用途地域第一種住居地域建ぺい率60％容積率200％防火地域ー高度地区ー地区計画ー都市計画道路ーその他制限建築基準法第22条区域備考
◆間取り
1Ｋ×12戸テナント1戸全13戸
◆設備
エアコン、バス・トイレ別、洗面脱衣所、オートロック付き
◆収益
満室想定利回り：6.06％
満室想定収入：9,085,200円／年
※「想定利回り」は（想定年間賃料収入／物件価格×100）の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定賃料収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定賃料収入です。
※将来にわたる賃料収入または利回りを保証するものではありません。
◆管理条件付き
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<link>https://m-fudousan.co.jp/multigallery/detail/20260709130414/</link>
<pubDate>Thu, 09 Jul 2026 13:05:00 +0900</pubDate>
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<item>
<title>グレイス唐原 4,250万円（税込）</title>
<description>
<![CDATA[
価格4,250万円
所在地福岡市東区唐原4丁目11番16号交通JR鹿児島本線『九産大前駅』徒歩8分土地面積公簿258.00㎡地目宅地
建物種類共同住宅
現況賃貸中
構造・規模木造スレート葺2階建
築年月1988年12月
延床面積136.08㎡(約41.16坪)関係法令区域市街化区域
用途地域第一種低層住居専用地域建ぺい率50％容積率80％防火地域ー高度地区ー地区計画ー都市計画道路ーその他制限建築基準法第22条区域備考唐原四、五丁目地区地区計画（唐原地区）◆間取り
1Ｒ（8帖）＋ロフト20㎡全8戸
◆設備
エアコン、バストイレ別、入居者向けネット無料
◆収益
満室想定利回り：6.75％
満室想定収入：2,866,800/年
※「想定利回り」は（想定年間賃料収入／物件価格×100）の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定賃料収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定賃料収入です。
※将来にわたる賃料収入または利回りを保証するものではありません。
◆管理条件付き
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<link>https://m-fudousan.co.jp/multigallery/detail/20260709130257/</link>
<pubDate>Thu, 09 Jul 2026 13:03:00 +0900</pubDate>
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<title>カーサフェリーチェ和白 6,650万円（税込）</title>
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<![CDATA[
外観価格6,650万円
所在地福岡市東区和白5丁目14番16号交通JR鹿児島本線『福工大前』駅徒歩23分土地面積公簿163.21㎡地目宅地
建物種類共同住宅
現況賃貸中
構造・規模木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
築年月2012年12月
延床面積177.74㎡(約53.76坪)関係法令区域市街化区域
用途地域第一種住居地域建ぺい率60％容積率200％防火地域ー高度地区第二種20M高度地区地区計画ー都市計画道路ーその他制限建築基準法第22条区域備考
◆間取り
1Ｒ（5.2帖）＋ロフト22.11㎡全8戸
◆設備
エアコン、2口ガスコンロ、シャンプードレッサー、ＴＶモニターホン、温水洗浄暖房便座、バス・トイレ別
◆収益
満室想定利回り：6.31％
満室想定収入：4,194,000円／年
※「想定利回り」は（想定年間賃料収入／物件価格×100）の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定賃料収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定賃料収入です。
※将来にわたる賃料収入または利回りを保証するものではありません。
◆自販機収入あり（上記利回りには、自販機収入は含んでおりません）
◆管理条件付き
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<link>https://m-fudousan.co.jp/multigallery/detail/20260709130113/</link>
<pubDate>Thu, 09 Jul 2026 13:02:00 +0900</pubDate>
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<title>ヴィラフォレストA棟・B棟 4,800万円（税込）</title>
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<![CDATA[
価格4,800万円
所在地福岡県久留米市合川町8番地12交通JR久大本線『久留米大学前』駅徒歩8分土地面積公簿413.52㎡(125.08坪）地目宅地
建物種類共同住宅
現況賃貸中
構造・規模木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
築年月2009年3月
延床面積155.57㎡（47.05坪）関係法令区域市街化区域用途地域第一種住居地域建ぺい率60％容積率200％防火地域―高度地区―地区計画―都市計画道路―その他制限建築基準法第22条区域備考
◆間取り
A棟1R（32.90㎡）、1LDK（42.80㎡）全4戸
B棟1R（38.04㎡）、1LDK（39.74㎡）全2戸
◆駐車場
6区画
◆表面利回り
室想定利回り：7.20％
満室想定収入：3,457,200円／年
※「想定利回り」は（想定年間賃料収入／物件価格×１００）の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定賃料収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定賃料収入です。
※将来にわたる賃料収入または利回りを保証するものではありません。
◆現管理会社への管理委託条件付き
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<link>https://m-fudousan.co.jp/multigallery/detail/20260709125848/</link>
<pubDate>Thu, 09 Jul 2026 13:00:00 +0900</pubDate>
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<title>エクセレンス新宮 5,800万円（税込）</title>
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<![CDATA[
価格5,800万円
所在地福岡県糟屋郡新宮町夜臼3丁目9番2号交通JR鹿児島本線『福工大前駅』徒歩13分土地面積公簿330.66㎡地目宅地
建物種類共同住宅
現況賃貸中
構造・規模木造スレート葺2階建
築年月平成2年2月
延床面積210.60㎡(約63.71坪)関係法令区域市街化区域
用途地域第一種低層住居専用地域建ぺい率50％容積率80％防火地域ー高度地区ー地区計画ー都市計画道路ーその他制限建築基準法第22条区域備考
◆間取り
1Ｋ（6帖）＋ロフト（3帖）21.0㎡全10戸
◆設備
エアコン、1口ガスコンロ、独立洗面台、バス・トイレ別、室内洗濯機置き場
◆収益
満室想定利回り：7.19％
満室想定収入：4,168,800円／年
※「想定利回り」は（想定年間賃料収入／物件価格×100）の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定賃料収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定賃料収入です。
※将来にわたる賃料収入または利回りを保証するものではありません。
◆管理条件付き
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<link>https://m-fudousan.co.jp/multigallery/detail/20260709125127/</link>
<pubDate>Thu, 09 Jul 2026 12:52:00 +0900</pubDate>
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<title>アステリア塩浜 7,500万円（税込）</title>
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<![CDATA[
価格7,500万円
所在地福岡市東区塩浜1丁目1番15号交通JR香椎線『和白』駅徒歩11分土地面積公簿209.23㎡地目宅地
建物種類共同住宅
現況賃貸中
構造・規模木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
築年月2017年3月
延床面積176.84㎡(約53.49坪)関係法令区域市街化区域
用途地域第一種住居地域建ぺい率60％容積率200％防火地域ー高度地区第二種高度地区地区計画ー都市計画道路ーその他制限建築基準法第22条区域備考
◆間取り
1Ｋ（6帖）＋ロフト22.1㎡全8戸
◆設備
エアコン、追い炊き、2口ガスコンロ、温水洗浄便座、ＴＶモニターホン、シャンプードレッサー、バス・トイレ別
◆収益
満室想定利回り：6.47％
満室想定収入：4,855,200円／年
※「想定利回り」は（想定年間賃料収入／物件価格×100）の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定賃料収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定賃料収入です。
※将来にわたる賃料収入または利回りを保証するものではありません。
◆管理条件付き
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<link>https://m-fudousan.co.jp/multigallery/detail/20260709124912/</link>
<pubDate>Thu, 09 Jul 2026 12:50:00 +0900</pubDate>
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<title>メゾン・ド・モリ 1億3,000万円（税込）</title>
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<![CDATA[
価格1億3,000万円
所在地福岡県福岡市南区警弥郷1丁目24-5交通JR博多南線『博多南駅』徒歩24分土地面積290㎡（87.72坪）地目宅地
建物種類共同住宅
現況賃貸中
構造・規模鉄筋コンクリート造・3階建
築年月1995年1月
延床面積255.34㎡（77.24坪）関係法令区域市街化区域
用途地域第二種住居地域建ぺい率60％容積率200％防火地域ー高度地区第二種20M高度地区地区計画ー都市計画道路ーその他制限景観計画区域、屋外広告物区域、宅地造成等工事規制区域、建築基準法第22条区域備考
◆想定年間収入688万8,000円（574,000円/月）
◆表面利回り5.29%
◆総戸数15戸（1K×15戸）
◆住戸専有面積：24.20㎡
◆角地
◆2020年1月に大規模修繕実施済み
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<link>https://m-fudousan.co.jp/multigallery/detail/20260709124803/</link>
<pubDate>Thu, 09 Jul 2026 12:48:00 +0900</pubDate>
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<title>アーベイン南庄 1億3,500万円（税込）</title>
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<![CDATA[
価格1億3,500万円（税込）
所在地福岡県福岡市早良区南庄6丁目11-5交通地下鉄空港線『室見駅』徒歩11分土地面積265.00㎡（80.16坪）地目宅地
建物種類共同住宅
現況賃貸中
構造・規模鉄筋コンクリート造・4階建
築年月1991年12月
延床面積393.64㎡（119.07坪）関係法令区域市街化区域
用途地域第１種中高層住居専用地域建ぺい率60％容積率150％防火地域ー高度地区第二種15Ｍ高度地区地区計画ー都市計画道路ーその他制限景観計画区域、屋外広告物、宅地造成等工事規制区域
建築基準法第22条区域備考
◆令和5年3月に大規模修繕実施済み◆想定年間収入743万5,200円、表面利回り5.51%（想定）◆自動販売機収入（月額約5,000円）◆402号室のみ1LDK46.6㎡となります◆現況渡し
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<link>https://m-fudousan.co.jp/multigallery/detail/20260709124539/</link>
<pubDate>Thu, 09 Jul 2026 12:46:00 +0900</pubDate>
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<item>
<title>シャンボール大名B棟 901号室 3,000万円</title>
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<![CDATA[
価格3,000万円
所在地福岡市中央区大名2丁目10-2交通地下鉄空港線『赤坂』駅徒歩4分建物
専有面積61.08㎡(約18.47坪)間取り3DK
構造SRC
築年月1982年1月
現況賃貸中
管理費15,900円
積立金18,320円
バルコニー面積6.75㎡
駐車場35,000/月（1台）
管理形態全部委託
管理方式日勤備考駐車場敷金2ヶ月立体駐車場のみ車高1,550重量1,600までAM8:00~PM10:00までの出庫◆想定年間収入178万2,000円（税込148,500円/月）、表面利回り5.9%
◆事務所として現在賃貸中
◆2026年2月にTVモニター付きインターホンに取替済
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<link>https://m-fudousan.co.jp/multigallery/detail/20260709123509/</link>
<pubDate>Thu, 09 Jul 2026 12:36:00 +0900</pubDate>
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