福岡市で不動産売却なら株式会社エム不動産 | 依頼、相談の流れ

ご要望に合った売却サポートをご提案するためにまず、ご予約にてご相談に対応し丁寧にヒアリングいたします。

お問い合わせや相談のご予約はお電話や専用フォームから承っております。査定のご依頼には、物件の詳細情報を確認するために、揃えていただきたい書類等もご案内しております。

ご相談方法については、お客様のご都合に合わせて柔軟に対応いたしますのでご相談ください。

物件の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で価格を査定するために現地での訪問やオンラインでの調査、ご用意いただいた書類で行う机上査定などお客様のご希望に沿った方法で、より具体的な価値の算出を実施いたします。これによって、売却のための査定が完了し、より現実的で具体的な売却プランのご提案が行えます。これに基づいてご要望に沿った売却活動を進められます。

お客様との間で締結する売却活動依頼の契約となります。契約をしてもこの段階では費用が発生しませんのでご安心ください。ご要望に沿った売却の実現のため、査定結果に基づいて価格設定や広告活動の方法などの売却活動に関して詳細にご提案し、それらの条件にご納得いただけたら媒介契約を締結します。契約締結以降、プランに基づいた売却活動を開始し、購入希望者をお探しいたします。

媒介契約時にご提示したプランに基づいて売却活動を行います。店頭での広告活動だけにとどまらず、インターネットや折込チラシ、オープンハウスなどを利用すると同時に、独自のネットワークを含めた様々な媒体を駆使した販売宣伝活動を積極的に展開いたします。早期売却の実現に向けて、必要に応じて不動産業界ネットワーク「REINS(レインズ)」等を活用して、幅広い売却ルートを展開します。

実際の売却活動を行っていく中で、お問い合わせ等に対応していきます。物件の内見希望があった場合などには、売主であるお客様にも随時ご対応にご協力いただきながら進めていきます。購入希望者が見つかったら、実際の売却価格や引渡し条件の調整を行います。無事に売却条件に合意ができたら不動産売買契約を締結します。その後スケジュールに合わせて引き渡し準備を進めます。

買主様から売買代金の残金を受け取った時点で残代金決済が完了となります。住宅ローン抵当権の抹消手続きや、所有権移転のための登記申請などを行って、物件の鍵をお渡しすれば引き渡しが完了となります。この時に成果報酬として仲介手数料をお支払いいただくことになります。ご売却完了後も確定申告など各種手続きについてサポートいたしますので、お気軽にご相談ください。