不動産を早く売りたい人
早く不動産（土地・建物・マンション）を売ってしまいたいんだけど、何か良い方法ってない！？
結論から申し上げると不動産を早く売りたいのなら、不動産買取がおススメです。
そして、こちらのページでは上記のような疑問を抱えておられる売主様へ、不動産買取における以下４点について解説しております。
- 不動産買取って何？
- 不動産買取のメリット
- 不動産買取のデメリット
- 不動産買取をしたほうが良い方
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不動産買取とは？またその『メリット』は？
不動産買取とは、不動産会社に売主様の不動産を直接買い取ってもらうことを言います。
一般的に『不動産を高く売りたい』とご要望の売主様には仲介売却をおススメしており、こちらは『①販売宣伝活動をする』『②買主様を見つける』『③売却』という手順で現金化していきます。
しかし不動産買取の場合は買主が不動産会社となるため、『①販売宣伝活動をする』『②買主様を見つける』という手間が省けます。そのため、現金化しやすいというわけです。
不動産買取の『デメリット』は？
一方、不動産買取のデメリットは買取価格が安くなりやすいことです。
不動産買取は不動産会社が買主となることは説明しました。
しかし不動産会社は買取のための経費（登記費用・固定資産税・不動産取得税など）や、買い取った不動産のリフォーム費用など、当不動産の再販コストを支払う必要があり、それらを補わなければなりません。
そのため買主である不動産会社側としては、不動産自体の買取価格を抑える必要があるわけです。
不動産買取をしたほうが良い方
以上をまとめると不動産買取は、割安になっても良いので早く不動産売却を済ませたい方に適しているということが分かります。
- 少しでも早く現金化したい！
- 毎月のローン返済が苦しいため売却したい！
- 所有物件のコスト負担、管理が嫌なので売却したい！
- 住み替えが決まったので売却したい！
上記のような方は、不動産買取を検討してみられる価値があると言えそうです。
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