マンション売却体験記｜失敗談から学ぶ！高値売却するための4つのコツ

マンション売却は、人生における大きな転換期。
希望通りの金額で売却できれば嬉しいですが、失敗すれば大きな損失を抱える可能性もあります。
特に初めての経験では、不安や疑問がつきものです。
この記事では、マンション売却の成功事例と失敗事例を交えながら、高値売却するための4つのコツを紹介します。

マンション売却は、希望通りの金額で売ることに成功する人もいれば、失敗して値下げする人もいます。
成功・失敗にはそれぞれ原因がありますが、中古マンション売却は運の要素が大きいのも事実です。

1: マンション売却の成功事例
例えば、都心に近い駅徒歩5分のマンションで、築年数が浅く、内装も綺麗で、広さも十分な間取りの場合、希望通りの金額で売却できる可能性が高いでしょう。
また、周辺環境が良好で、人気の高いマンションであれば、売却しやすいと言えるでしょう。

2: マンション売却の失敗事例
一方で、駅からの距離が遠く、築年数が古く、内装が傷んでいるマンションや、周辺環境が悪く、人気のないマンションは、売却に時間がかかったり、希望通りの金額で売却できなかったりする可能性があります。

3: マンション売却は運の要素が大きい
では、なぜ同じような条件のマンションでも、売却結果が異なるのでしょうか。
それは、売却時期や市場の動向、購入希望者のニーズなど、様々な要因が複雑に絡み合っているからです。
例えば、同じマンションでも、売却時期がバブル期であれば高値で売却できる可能性がありますが、バブル崩壊後は低価格で売却せざるを得ない場合もあります。
また、購入希望者のニーズも、時期や地域によって変化します。
例えば、ファミリー層が多い地域では、ファミリー向けの間取りが人気ですが、単身者が多い地域では、コンパクトな間取りが人気です。
このように、マンション売却は、様々な要因が複雑に絡み合っているため、運の要素も大きく、成功を保証することはできません。
しかし、いくつかのポイントを押さえれば、高値売却の可能性を高めることができます。
 

マンション売却を成功させるためには、いくつかの重要なポイントを押さえる必要があります。

1: 物件の優位性をアピール
査定依頼の際に、物件の優位性をアピールすることも重要です。
例えば、駅からの距離が近い、日当たりが良い、眺望が良い、など、物件の良さを具体的に伝えることで、査定額アップに繋がる可能性があります。

2: 売却理由を明確に伝える
不動産会社に売却理由を明確に伝えることも重要です。
例えば、転勤のため、家族構成の変化のため、など、売却理由を伝えることで、不動産会社は購入希望者に物件の魅力を伝えやすくなります。

3: 徹底的に掃除をする
内覧前に、物件を徹底的に掃除することも重要です。
なぜなら、清潔感のある物件は、購入希望者に好印象を与え、売却価格アップに繋がる可能性があるからです。

4: 内覧時に物件の良いところをアピール
内覧の際には、物件の良いところをアピールすることが重要です。
例えば、日当たりの良さをアピールするために、カーテンを開けて明るくしたり、眺望の良さをアピールするために、窓から見える景色を説明したりすることで、購入希望者に物件の魅力を伝えることができます。
 

この記事では、マンション売却の成功事例と失敗事例を交えながら、高値売却するための4つのコツを紹介しました。
マンション売却は、事前にしっかりと準備しておくことで、よりスムーズかつ高値での売却を実現できるでしょう。
今回の記事が、マンション売却を検討されている方の参考になれば幸いです。