はじめに福岡市内で不動産を売却する際、「福岡市は上がっているらしい」「この辺は人気」といった大まかな印象だけで進めてしまうと、価格設定や販売戦略に無駄が生まれます。市内は同じ福岡市でも、都…
はじめに市街化調整区域の土地を売却しようとしたとき、多くの方が最初に感じるのは、「本当に売れるのだろうか」「価格はかなり下がってしまうのではないか」という不安です。市街化調整区域は、都市計…
はじめにマンションを売却する際、多くの方が最初に気にされるのは「いくらで売れるのか」という一点ではないでしょうか。同じマンション、同じような間取りであっても、・思った以上に高く売れたケース…
不動産を売却した際に多くの方が驚かれるポイントのひとつが、「利益が出たら税金がかかる」という現実」です。とくに長年住んだ自宅を売却する場合、売却益（譲渡所得）が大きくなり、想定以上の税負担…
不動産を売却しようと検討し始めたとき、多くの方が最初に直面する疑問が「買取と仲介、どちらを選ぶべきなのか？」という選択です。名前はよく聞くものの、実際に「何が違うのか？」「どちらが自分に合…
第一印象で「売れるスピード」は変わる「この部屋、素敵ですね。」購入希望者が内見でそう口にした瞬間、その物件の印象は大きく変わります。家を“商品”として魅せるための演出、それがホームステージン…
不動産を売却するとき、つい「いくらで売れるのか」ばかりに目が向きがちです。しかし実際に大切なのは、「売却後にいくら手元に残るか」です。売却価格が高くても、諸費用が思った以上にかかってしまえ…
はじめに：なぜ「最初の売却」で失敗が多いのか不動産の売却は、多くの人にとって一生に一度あるかないかの大きな取引です。しかし、初めての売却で「もっと高く売れたのに」「こんなはずじゃなかった」…
「空室リスクゼロ」「家賃保証で安心」──そんな言葉に惹かれてサブリース契約を検討するオーナーは少なくありません。サブリースは確かに魅力的な仕組みではありますが、実際には契約内容の理解不足によ…
近年、特に都市部や学生向けエリアで「家具付き賃貸」が注目を集めています。家具付き賃貸とは、ベッドや机、椅子、冷蔵庫、洗濯機など、生活に必要な家具や家電があらかじめ備え付けられた賃貸物件のこ…