住み替えを検討される方から、ここ数年で特に多くなったご相談のひとつが「ダブルローン」についてです。今の自宅を売却し、新しい住まいを購入する。この流れ自体は昔から変わりませんが、住宅価格の上…
住み替えを検討されるお客様から、非常によくいただくご相談があります。それは「今の家を先に売るべきか、それとも次の家を先に買うべきか」という問いです。一見すると単純な二択のように見えますが、…
近年、全国的に空き家の増加が社会問題として取り上げられる中で、国は税制優遇措置を通じて空き家の適切な処分や流通促進を図っています。その代表格が「空き家特例」、正式には「被相続人の居住用財産…
不動産を売却した際に多くの方が驚かれるポイントのひとつが、「利益が出たら税金がかかる」という現実」です。とくに長年住んだ自宅を売却する場合、売却益（譲渡所得）が大きくなり、想定以上の税負担…
不動産を売却する際、多くの方がまず関心を向けるのは「いくらで売れるか」という点です。しかし実際には、“売却後にどれだけ手元に残るか”が最も重要です。そしてこの手取り額に大きく影響するのが税金…
不動産を売却しようと検討し始めたとき、多くの方が最初に直面する疑問が「買取と仲介、どちらを選ぶべきなのか？」という選択です。名前はよく聞くものの、実際に「何が違うのか？」「どちらが自分に合…
第一印象で「売れるスピード」は変わる「この部屋、素敵ですね。」購入希望者が内見でそう口にした瞬間、その物件の印象は大きく変わります。家を“商品”として魅せるための演出、それがホームステージン…
誰も住まなくなった家――。そこには思い出が詰まっているはずなのに、時が経つほどに静けさは重く、埃が資産を覆っていく。「いつか使うかもしれない」「壊すのはもったいない」――そう思って先送りにした…
Ⅰ：売却前リフォームを検討する前に知っておくべき基本1．「リフォームすれば高く売れる」は本当か？不動産売却の相談で必ず出る質問のひとつが「売る前にリフォームした方が高く売れますか？」というも…
不動産を売却するにあたって、まず「査定価格」と「実際の売却価格（成約価格）」の違いを理解しておくことが非常に重要です。これを押さえておかないと、「査定額は高かったのに売れない」「思ったより…