はじめに土地を売却する際、多くの方がまず気にされるのは「いくらで売れるのか」「どれくらいの期間で売れるのか」という点ではないでしょうか。しかし、実務の現場で土地売却を進める中で、価格やスピ…
はじめに戸建てを売却する際、多くの方がまず意識されるのは、立地や築年数、そしていくらで売れるのかという価格そのものではないでしょうか。しかし、実際の売却現場で成約価格に大きな影響を与えてい…
はじめにマンションを売却する際、多くの方が最初に気にされるのは「いくらで売れるのか」という一点ではないでしょうか。同じマンション、同じような間取りであっても、・思った以上に高く売れたケース…
不動産を売却し、想定以上の売却益が出たとき、多くの方が次に考えるのが「このお金をどう使うべきか」という問題です。住宅ローンの完済、生活費への充当、預貯金として確保するなど、選択肢はいくつも…
不動産の売却と購入は、多くの方にとって人生の中でも特に大きな意思決定の一つです。住み慣れた家を手放す不安、新しい住まいへの期待、資金計画への緊張感──これらが同時に押し寄せる場面でもあります…
住み替えを検討される方から、ここ数年で特に多くなったご相談のひとつが「ダブルローン」についてです。今の自宅を売却し、新しい住まいを購入する。この流れ自体は昔から変わりませんが、住宅価格の上…
住み替えを検討されるお客様から、非常によくいただくご相談があります。それは「今の家を先に売るべきか、それとも次の家を先に買うべきか」という問いです。一見すると単純な二択のように見えますが、…
住み替えは、人生の大きな転機のひとつです。仕事や家族構成の変化、より良い住環境を求めて新しい住宅へ移ることは、前向きな一歩である一方、現在のご自宅を売却する際に気になるのが「税金がどれほど…
近年、全国的に空き家の増加が社会問題として取り上げられる中で、国は税制優遇措置を通じて空き家の適切な処分や流通促進を図っています。その代表格が「空き家特例」、正式には「被相続人の居住用財産…
第1章：取得費加算制度とは何か―相続後の不動産売却で“支払った税金を取り戻す”ための仕組み―相続された不動産を売却されるご決断は、実務的な収益や管理コストの問題のみならず、ご家族の思い入れや地域…