田舎にある土地を売りたい方へ！売却のコツをご紹介

田舎の土地を売却したくても、なかなか売れない方も多いのではないでしょうか。
田舎の土地を売却しようと考えている方々にとって、適切な売り方や価格設定は大きな関心事です。
本記事では、田舎の土地売却の際に知っておくべきコツについて解説します。
ぜひ最後までご覧ください。

田舎の土地を売却するには、コツをいくつか知っておくことが重要です。
以下にその主要なポイントをご紹介します。

1:適切な価格設定の重要性

田舎の土地は、都市部と比べて購入希望者が限られるため、適切な価格設定が一層重要となります。
価格が高すぎると売れ残り、低すぎると損をしてしまう可能性があります。

一般的に、土地の売り出し価格は市場価格を基準に設定されますが、成約価格は売り出し価格と異なる場合が多いです。
具体的な数値を見てみると、成約価格は売り出し価格の90％前後で推移していることが多いです。
実際の取引例をもとに、適切な売り出し価格を見極めることが大切です。

2:売却スケジュールに余裕を持つ

特に田舎の土地は、売却に時間がかかることを想定しておく必要があります。
急いで売却しようとすると、価格を下げざるを得なくなる場合があるため、計画的に進めることが推奨されます。

都市部にある土地であっても、売り出しから売却完了まで3ヶ月ほどかかります。
田舎の土地であれば1年以上かかることも珍しくないため、長期戦になるという意識をはじめから持っておくことも大切です。

土地の潜在的な用途を考慮することで、より多くの購入希望者にアピールできます。
以下に、土地の用途を活かした売却戦略について紹介します。

1:移住

まず考えられるのが、都市部から田舎に移住したいと考えている方や別荘地として検討している方の移住用途です。

最近では、退職してから静かな老後を送りたい方や田舎でリモートワークをする方も増えつつあります。
そのほか、自然豊かな環境で子育てをしたい方の需要が見込まれるでしょう。

2:事業用

例えば、飲食店や介護施設、宿泊施設などの事業用に土地を活用するケースです。
また、太陽光発電のための土地として活用する手もあります。

3:荷物置き場

近隣の方が資材を置いたりトラックを駐車したりするために、土地を必要としている場合があります。

田舎の土地を売却する際には、市場の需要と供給を理解し、土地の潜在的な価値を最大限に引き出すことが求められます。
適切な価格設定と、土地の用途を考慮した売却戦略により、スムーズな取引を目指しましょう。

当社は、一人ひとりのご相談にじっくりと向き合ってご案内しております。
土地の売買をお考えの方は、お気軽にご相談ください。