マンションの売却にかかる期間はどれくらい？売却のコツも解説

マンション売却を決意した後、実際に売却が完了するまでにかかる期間が気になる方も多いのではないでしょうか。
そこで本記事では、マンションの売却期間に関する実際のデータと、売却成功へ向けた具体的なアプローチを紹介します。
ぜひ最後までご覧ください。

＊売却までに必要な期間

マンションを市場に出してから売却が完了するまでの平均期間は、一般的には約75日です。
この期間は、戸建て住宅や土地と比較して短く、マンションが市場で比較的売りやすいことを示しています。

しかし、この期間内に売れる保証はなく、場合によってはより長い時間がかかることもあります。

なお、戸建ては約92日、土地は94日が平均的な売却期間です。

＊マンションが売りやすい理由

マンションはその特性上、需要が高く、比較的短期間で売却が可能です。

＊:市場公開期間

適切な市場公開期間は約3ヶ月とされています。
理由は、相応の数の購入希望者の目に入るには、一定の時間を要するためです。

マンションの売却は、焦って進めてしまうと売り急ぎにより損をしてしまうケースがあります。
売り急ぎの状態に陥らないためにも、余裕を持ってスケジューリングを心掛けることが大切です。
 

マンション売却の期間を最適化し、効率的に進めるためには、計画的なアプローチが不可欠です。
特に、売却時期の選定、価格設定、内見の準備は、成功への鍵となります。

1:売却時期の戦略的選定

市場の動向を理解し、需要が高まる時期を見極めることが重要です。
例えば、春先は新生活を始める人が多いため、この時期に売り出すと比較的良い結果が期待できます。

2:価格設定と値下げのタイミング

適切な価格設定は、速やかな売却に直結します。
市場価格を基に設定し、売れ行きが悪い場合は早めの値下げが効果的です。

また、3ヶ月以内に売却したいのか1年かけても問題ないのかによって考え方が変わるため、「いつまでに売りたいか」というボーダーラインを定めておくことも大切です。

3:内見の準備とプレゼンテーション

内見時の印象が良ければそれだけ売却の確率が高まります。
こまめな清掃と丁寧な説明により、物件の魅力を最大限に引き出しましょう。

この記事では、マンション売却の平均期間とそれを短縮するための具体的な情報をご紹介しました。
マンションの売却は、適切な準備によって大きく左右されるため、これらの情報を活用して、効率的かつ成功率の高い売却を目指してください。

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マンションの売買をお考えの方は、お気軽にご相談ください。