はじめにマンションを売却する際、多くの方が最初に意識されるのは「いくらで売れるのか」という点ではないでしょうか。同じマンション、同じ広さ、同じ築年数であっても、成約価格に数百万円単位の差が…
はじめに不動産を売却して利益が出たとき、多くの方が最初に考えるのは「税金をいくら払うのか」という点かと思います。確かに、譲渡所得税の負担は無視できませんし、金額によっては手元に残るキャッシ…
住み替えを検討されるお客様から、非常によくいただくご相談があります。それは「今の家を先に売るべきか、それとも次の家を先に買うべきか」という問いです。一見すると単純な二択のように見えますが、…
住み替えは、人生の大きな転機のひとつです。仕事や家族構成の変化、より良い住環境を求めて新しい住宅へ移ることは、前向きな一歩である一方、現在のご自宅を売却する際に気になるのが「税金がどれほど…
近年、全国的に空き家の増加が社会問題として取り上げられる中で、国は税制優遇措置を通じて空き家の適切な処分や流通促進を図っています。その代表格が「空き家特例」、正式には「被相続人の居住用財産…
第1章：取得費加算制度とは何か―相続後の不動産売却で“支払った税金を取り戻す”ための仕組み―相続された不動産を売却されるご決断は、実務的な収益や管理コストの問題のみならず、ご家族の思い入れや地域…
不動産を売却する際、多くの方がまず関心を向けるのは「いくらで売れるか」という点です。しかし実際には、“売却後にどれだけ手元に残るか”が最も重要です。そしてこの手取り額に大きく影響するのが税金…
不動産の売却活動において、もっとも結果を左右するのが「内覧」です。どれだけ広告を出し、どれだけ反響があり、多くの問い合わせを獲得できても、最後に物件を選ぶのは現場に足を運んだ“内覧者の印象”…
不動産を売却しようと検討し始めたとき、多くの方が最初に直面する疑問が「買取と仲介、どちらを選ぶべきなのか？」という選択です。名前はよく聞くものの、実際に「何が違うのか？」「どちらが自分に合…
第一印象で「売れるスピード」は変わる「この部屋、素敵ですね。」購入希望者が内見でそう口にした瞬間、その物件の印象は大きく変わります。家を“商品”として魅せるための演出、それがホームステージン…