古い住宅を解体して更地になった土地を見ると、多くの方は「建物はすべて撤去され、土地の中もきれいな状態になっている」と考えるのではないでしょうか。地表には建物も物置もなく、きれいに整地されて…
不動産の売買契約を締結すると、買主にとっては「これで家を買えた」、売主にとっては「これで売却できた」という安心感が生まれます。しかし、実際の取引は売買契約を締結した時点ですべて完了するわけ…
戸建住宅を探していると、「広い庭付き」という言葉には大きな魅力があります。子どもを遊ばせたい、家庭菜園をしたい、犬を走らせたい、休日にはバーベキューを楽しみたい。マンションでは実現しにくい…
中古住宅を売却しようとしたとき、「以前シロアリが出たことがある」「床下を確認したら木材に食べられた跡があった」と分かれば、所有者としては不安になるものです。シロアリ被害があることを伝えたら…
中古住宅を探していると、「築10年」「築20年」「築30年」といった築年数が必ずといってよいほど目に入ります。売却する側にとっても、「築20年を超えたら急に売りにくくなるのではないか」「築30年の家…
土地の形にはさまざまなものがあります。道路に広く面した四角形に近い土地もあれば、三角形や台形の土地、高低差のある土地、細長い土地などもあります。その中でも、不動産の売却や購入を検討している…
家を探し始めると、多くの人はまず「今の暮らし」を基準に条件を考えます。夫婦二人なら2LDKでも十分、車が1台なら駐車場も1台分、在宅勤務をしていなければ仕事部屋は必要ない、といった具合です。現在…
中古住宅を売買するとき、建物について気になることの一つが「雨漏り」です。雨漏りというと、天井から水が落ちてきたり、壁紙に大きなシミができたりする状態を想像するかもしれません。しかし実際には…
築年数が経過した戸建てを売却するとき、「中古住宅として売った方がいいのか、それとも土地として売った方がいいのか」という問題があります。建物はまだ残っているものの、築30年、40年、50年と経過し…
中古住宅の売買では、売買契約を締結したその日に買主へ家を引き渡すとは限りません。契約を結んで手付金を支払い、その後に住宅ローンの手続きや引越し準備などを進め、数週間から一か月程度経ってから…