はじめに：なぜ「準備」で差がつくのか不動産を売却する際、多くの方がまず気にするのは「いくらで売れるのか」「どのくらいの期間で売れるのか」という点でしょう。しかし実際には、「売り出す前の準備…
はじめに：なぜ「最初の売却」で失敗が多いのか不動産の売却は、多くの人にとって一生に一度あるかないかの大きな取引です。しかし、初めての売却で「もっと高く売れたのに」「こんなはずじゃなかった」…
マイホーム購入にあたって、多くの方が利用する「住宅ローン」。物件価格が数千万円に及ぶため、ローン審査を通過できるかどうかは購入計画の最重要ポイントです。しかし、「自己資金も用意したのに審査…
不動産を売却する際、誰もが「できるだけ高く、早く売りたい」と考えるものです。しかし実際には、同じ物件でも売却価格や売れるスピードに大きな差が出ることがあります。その違いを生む大きな要因の一…
不動産の売買において、税金は避けて通れない重要なテーマです。せっかく不動産を高く売却しても、税制の知識が不足していたために想定外の税負担が発生し、手元に残る金額が大きく減ってしまうケースも…
近年、特に都市部や学生向けエリアで「家具付き賃貸」が注目を集めています。家具付き賃貸とは、ベッドや机、椅子、冷蔵庫、洗濯機など、生活に必要な家具や家電があらかじめ備え付けられた賃貸物件のこ…
住宅を購入する際、多くの人が利用するのが住宅ローンです。自己資金だけで家を建てたりマンションを購入したりできる人は限られており、住宅ローンは一般の家庭にとって欠かせない仕組みとなっています…
福岡都市圏の東側に広がる糟屋郡（宇美・志免・須恵・粕屋・篠栗・久山・新宮）は、福岡市への通勤・通学アクセスと、自然の近さが両立する人気エリアです。一方で、町ごとに用途地域やまちづくりの方針…
不動産売買に携わる中で、「この土地は再建築不可です」「但し書き道路なので注意が必要です」といった説明を耳にする方も多いのではないでしょうか。特に中古住宅や土地の取引において、建築基準法43条…
はじめに土地を売買する際、契約時点では見えない部分が後から問題になることがあります。その代表例が地中埋設物です。地中埋設物とは、土地の地面の下に埋まっている不要物や構造物のことで、コンクリ…