はじめに戸建てを売却する際、多くの方がまず意識されるのは、立地や築年数、そしていくらで売れるのかという価格そのものではないでしょうか。しかし、実際の売却現場で成約価格に大きな影響を与えてい…
はじめにマンションを売却する際、多くの方が最初に気にされるのは「いくらで売れるのか」という一点ではないでしょうか。同じマンション、同じような間取りであっても、思った以上に高く売れたケースや…
はじめに不動産を売却し、想定以上の売却益が出たとき、多くの方が次に考えるのが「このお金をどう使うべきか」という問題です。住宅ローンの完済、生活費への充当、預貯金として確保するなど、選択肢は…
はじめに不動産の売却と購入は、多くの方にとって人生の中でも特に大きな意思決定の一つです。住み慣れた家を手放す不安、新しい住まいへの期待、資金計画への緊張感──これらが同時に押し寄せる場面でも…
はじめに住み替えを検討される方から、ここ数年で特に多くなったご相談のひとつが「ダブルローン」についてです。今の自宅を売却し、新しい住まいを購入する。この流れ自体は昔から変わりませんが、住宅…
はじめに住み替えを検討されるお客様から、非常によくいただくご相談があります。それは「今の家を先に売るべきか、それとも次の家を先に買うべきか」という問いです。一見すると単純な二択のように見え…
はじめに近年、全国的に空き家の増加が社会問題として取り上げられる中で、国は税制優遇措置を通じて空き家の適切な処分や流通促進を図っています。その代表格が「空き家特例」、正式には「被相続人の居…
はじめに不動産を売却した際に多くの方が驚かれるポイントのひとつが、「利益が出たら税金がかかる」という現実」です。とくに長年住んだ自宅を売却する場合、売却益（譲渡所得）が大きくなり、想定以上…
はじめに不動産を売却する際、多くの方がまず関心を向けるのは「いくらで売れるか」という点です。しかし実際には、“売却後にどれだけ手元に残るか”が最も重要です。そしてこの手取り額に大きく影響する…
不動産を売却しようと検討し始めたとき、多くの方が最初に直面する疑問が「買取と仲介、どちらを選ぶべきなのか？」という選択です。名前はよく聞くものの、実際に「何が違うのか？」「どちらが自分に合…