はじめに土地を売買する際、契約時点では見えない部分が後から問題になることがあります。その代表例が地中埋設物です。地中埋設物とは、土地の地面の下に埋まっている不要物や構造物のことで、コンクリ…
はじめに土地を購入してマイホームや事業用の建物を建てようと考えるとき、必ず確認しておきたいのが都市計画と用途地域です。どちらも不動産の価値や将来の活用方法に大きく関わる重要な要素であり、知…
はじめに土地探しをしていると「建築条件付き土地」という言葉を目にすることが多いと思います。「普通の土地と何が違うの？」「本当にお得なの？」「制約があって不自由なのでは？」こうした疑問を持つ…
はじめに親や祖父母から土地を相続したけれど、使う予定がなく「売った方がいいのでは？」と考える方は少なくありません。しかし、相続した土地はすぐに売却できるわけではなく、相続登記や税金、境界確…
土地や戸建てを売買する際によく耳にする言葉のひとつに「境界確定」があります。境界確定とは、隣接地との境界線を正確に定め、その位置を物理的に明示することです。測量士が関係者立会いのもとで測量…
不動産売買契約は、人生でも大きな契約のひとつです。売主と買主が合意し、取引の条件を書面にまとめることによって、初めて契約が成立します。その中心となるのが「不動産売買契約書」です。契約書の中…
不動産売買は人生でも大きなイベントのひとつです。マイホームの購入、相続物件の売却、投資用マンションの売買など、金額も手続きも大きいため、全体像をつかまずに進めると後悔につながることもありま…
不動産売買は人生でも大きな取引のひとつです。マイホームの購入や相続物件の売却、投資用マンションの取引など、金額が大きく手続きも複雑であるため、慎重に進めたいところです。しかし、実際には「知…
福岡は「コンパクトシティ」と呼ばれるほど、都市機能がコンパクトにまとまっており、暮らしやすい街として全国から注目を集めています。空港や新幹線駅が市街地に近く、商業施設・教育環境・自然とのバ…
1．不動産売却後に確定申告が必要な理由不動産を売却したとき、多くの場合で確定申告が必要になります。理由は、不動産売却で譲渡所得が発生するためです。譲渡所得とは、売却価格から購入費用や売却にか…