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自宅を売却して新居を購入する。人生の中でも大きな決断であり、多くの方にとっては何度も経験するものではありません。その中でも特に悩まれやすいのが、「ローンをどう組むのか」という点です。「今の…

住み替えを検討されるお客様から、非常によくいただくご相談があります。それは「今の家を先に売るべきか、それとも次の家を先に買うべきか」という問いです。一見すると単純な二択のように見えますが、…

住み替えは、人生の大きな転機のひとつです。仕事や家族構成の変化、より良い住環境を求めて新しい住宅へ移ることは、前向きな一歩である一方、現在のご自宅を売却する際に気になるのが「税金がどれほど…

近年、全国的に空き家の増加が社会問題として取り上げられる中で、国は税制優遇措置を通じて空き家の適切な処分や流通促進を図っています。その代表格が「空き家特例」、正式には「被相続人の居住用財産…

第1章：取得費加算制度とは何か―相続後の不動産売却で“支払った税金を取り戻す”ための仕組み―相続された不動産を売却されるご決断は、実務的な収益や管理コストの問題のみならず、ご家族の思い入れや地域…

不動産を売却する際、多くの方がまず関心を向けるのは「いくらで売れるか」という点です。しかし実際には、“売却後にどれだけ手元に残るか”が最も重要です。そしてこの手取り額に大きく影響するのが税金…

不動産の売却活動において、もっとも結果を左右するのが「内覧」です。どれだけ広告を出し、どれだけ反響があり、多くの問い合わせを獲得できても、最後に物件を選ぶのは現場に足を運んだ“内覧者の印象”…

不動産を売却しようと検討し始めたとき、多くの方が最初に直面する疑問が「買取と仲介、どちらを選ぶべきなのか？」という選択です。名前はよく聞くものの、実際に「何が違うのか？」「どちらが自分に合…

第一印象で「売れるスピード」は変わる「この部屋、素敵ですね。」購入希望者が内見でそう口にした瞬間、その物件の印象は大きく変わります。家を“商品”として魅せるための演出、それがホームステージン…

誰も住まなくなった家――。そこには思い出が詰まっているはずなのに、時が経つほどに静けさは重く、埃が資産を覆っていく。「いつか使うかもしれない」「壊すのはもったいない」――そう思って先送りにした…