マンションの売却に適したタイミングは？注意点と合わせてご紹介

マンション売却を検討している方の中には、どのタイミングで売却すべきか迷っている方も多いのではないでしょうか。
適切な売却タイミングを見極めることは、売却成功率を最大限に高める鍵です。
今回は、売却のベストタイミングと注意すべきポイントについて解説しますので、ぜひ最後までご覧ください。

マンション売却の最適なタイミングを見極めるためには、複数の要素が考慮されます。
具体的には、新築マンション市場の動向、季節的な要因など、さまざまな角度から分析が必要です。

＊マンション価格推移

新築マンションが値上がりする時期は、中古マンション市場も価格が上昇傾向にあります。
したがって、新築市場の価格上昇が見込まれる時期は、中古マンションを売り出す好機といえるでしょう。

新築マンションの価格が上がると、その分購入を諦める人も出てきます。
そうなると、中古マンションの取引も活発化し、結果として値段が上がる傾向にあるのです。

＊引越しシーズンの前

日本の引越しシーズンは3月が最も多く、この時期の少し前に市場に出すことで、需要の高まりに乗じることが可能です。
この場合、11月頃から売却活動を開始することをおすすめします。

＊大規模修繕後

マンションの大規模修繕が完了した直後は、物件の価値が一時的に高まります。
修繕後の状態が良好であれば、購入希望者にとって魅力的な売り物件となるため、このタイミングでの売却も適しています。

マンションを売却する際には、ただ単に市場に出すだけでは不十分です。
税金の違い、売却活動の時間、市場の理解が必要であり、適切な売却戦略と実行が成功への鍵となります。

1:税金の違いを理解する

マンションを短期間で売却すると高い税率が適用される可能性があります。
所有期間が5年超えの場合は、税率が大幅に下がるため、この点を考慮することが重要です。

2:売却のタイミング

市場の状況をよく把握し、売り時を見定めることが大切です。
売却活動は平均で3ヶ月程度要するため、売却を考え始めたら早めに行動を起こすことが推奨されます。

マンションの売却を成功させるには、市場の動向を理解し、適切なタイミングで行動を起こすことが必須です。
今回紹介したタイミングと注意点を踏まえ、マンション売却の戦略を練ることが推奨されます。
マンション売却に関する詳細な分析やアドバイスが必要な場合は、当社のような専門の不動産会社に相談することをおすすめします。