マンション売却時の確定申告をe-Taxで行う手順を解説

「マンションを売却したいけど、確定申告ってどうすればいいの。」
書類の準備や手続きが複雑そうで、不安に思っている方も多いのではないでしょうか。

特に、初めて確定申告をする方は、申告方法や必要な書類、期限など、わからないことだらけで戸惑うかもしれません。

そこで今回は、マンション売却時の確定申告を、e-Taxを使って簡単に済ませる方法を解説します。

e-Taxを活用することで、確定申告の手続きがスムーズになり、時間を大幅に節約できます。
この記事を読めば、e-Taxを使った確定申告の手順が理解でき、安心して手続きを進められるようになるでしょう。

マンション売却による利益が出た場合、確定申告が必要になります。

確定申告は、税務署へ直接足を運んで行う方法、郵送で書類を送付する方法、そして近年利用者が増加しているe-Taxの3つの方法があります。

e-Taxは、インターネットを利用して確定申告を行うシステムです。

自宅のパソコンやスマートフォンから申告できるため、税務署への訪問や郵送の手間が省け、非常に便利です。

1: e-Taxのメリット

e-Taxには、以下のメリットがあります。

・自宅で申告が完結できる

・還付金の受け取りが早い

・税額の自動計算でミスを防げる

・いつでも申告できる

・添付書類を省略できる

2: e-Tax利用者の増加

e-Taxの利用率は年々増加しています。
国税庁のデータによると、令和3年度の所得税確定申告におけるe-Tax利用率は約6割に達しました。
e-Taxは、もはや確定申告の主流となりつつあると言えるでしょう。

e-Taxで確定申告を行うには、マイナンバーカード方式、ID・パスワード方式、スマホアプリの3つの方法があります。
それぞれの方法について、具体的な手順を解説します。

＊マイナンバーカード方式

マイナンバーカード方式は、マイナンバーカードとカードリーダーを利用して、本人確認を行う方法です。

1: 国税庁の「確定申告書等作成コーナー」にアクセスします。
2: 「作成開始」をクリックします。
3: 「マイナンバー方式」を選択します。
4: 「事前準備セットアップファイルのダウンロード」をクリックし、インストールを行います。
5: マイナンバーカードをカードリーダーに挿入し、認証を行います。
6: 確定申告書を作成します。
7: マイナンバーカードの暗証番号を入力して電子署名を行います。
8: データを送信します。
9: 送信結果を確認します。

＊ID・パスワード方式

ID・パスワード方式は、国税庁のウェブサイトで事前にIDとパスワードを取得し、本人確認を行う方法です。

1: 国税庁の「確定申告書等作成コーナー」にアクセスします。
2: 「e-Taxで提出する」→「ID・パスワード方式により提出する」を選択します。
3: IDとパスワードを入力します。
4: データを送信します。
5: 送信結果を確認します。

ID・パスワード方式では、本人確認が済んでいるため、電子署名は不要です。

＊スマホアプリ方式

スマホアプリ方式は、マイナポータルアプリを利用して、マイナンバーカードを読み取り、本人確認を行う方法です。

1: スマホにマイナポータルアプリをインストールします。
2: 国税庁の「確定申告書等作成コーナー」にアクセスします。
3: マイナポータルアプリでマイナンバーカードを読み取ります。
4: 確定申告書を作成します。
5: データを送信します。
 

e-Taxは、マンション売却時の確定申告を簡単に済ませることが可能な便利なシステムです。

自宅で申告が完結でき、還付金も早く受け取れます。

e-Taxの利用には、マイナンバーカード方式、ID・パスワード方式、スマホアプリ方式の3つの方法があります。
自分に合った方法を選び、スムーズに確定申告を完了させましょう。