中古住宅や相続した実家の売却相談では、土地については登記事項証明書を取得できるのに、敷地に建っている住宅や倉庫の登記が見当たらないことがあります。所有者としては固定資産税を毎年支払っており…
不動産の価格を見ていると、少し不思議に感じることがあります。同じような広さの戸建住宅でも、築30年を超えてなお高い価格で取引されるものがある一方、比較的新しい住宅でも思ったほど価格が伸びない…
価格2,400万円 所在地北九州市小倉南区朽網西5丁目31-11交通JR日豊本線『朽網』駅徒歩5分土地面積434.15㎡（131.32坪）地目宅地 建物種類居宅 現況古家あり 構造木造平屋建 築年月不詳 延床面積126.46㎡…
土地や中古住宅を見学していると、道路や隣地との間にコンクリートの壁があり、その上に住宅が建っている物件を見かけることがあります。いわゆる「擁壁のある土地」です。高低差のある住宅地では珍しい…
はじめに土地や戸建住宅の売買に関わると、「公図」という言葉を目にすることがあります。売却相談の際に不動産会社から「公図を確認します」と言われたり、購入を検討している土地の資料の中に、細い線…
はじめに土地を探していると、同じような広さなのに価格が大きく違う物件を見かけることがあります。例えばどちらも50坪ほどの住宅用地なのに、一方は3,000万円、もう一方は2,000万円台ということもあり…
はじめに住宅を購入するとき、「駅から何分か」という条件は昔から重視されてきました。通勤や通学の利便性を考えれば、駅に近い住宅ほど便利であり、売却するときにも購入希望者を見つけやすいという考…
はじめに家を探し始めた頃は、「何件か見れば、そのうち気に入った家が見つかるだろう」と考えていたのに、5件、10件と内覧を重ねるうちに、かえって何を選べばよいのか分からなくなってしまうことがあり…
はじめに土地や中古住宅を探していると、物件資料や重要事項説明書の中に「セットバック要」「道路後退あり」といった記載を見かけることがあります。日常生活ではほとんど使わない言葉ですから、初めて…
はじめに住宅を探していると、「せっかく家を買うなら、できるだけ広い方がいい」と考えることがあります。同じ価格であれば土地は50坪より60坪、建物は30坪より35坪、マンションなら70㎡より80㎡の方が…