住宅や土地を売却するとき、建物の状態や土地の広さは確認していても、隣地との間にあるブロック塀の所有関係までは把握していないことがあります。長年そこにある塀は、日常生活では敷地を区切る風景の…
中古住宅を探していると、「リフォーム済み」「リノベーション済み」と書かれた物件を目にする機会があります。室内に入れば、壁紙は新しく、床もきれいで、キッチンや浴室まで交換されていることがあり…
中古住宅を内覧していると、「なんとなく床が斜めになっている気がする」「歩いていると一方向へ引っ張られる感じがする」「置いた物が転がった」といった違和感に気づくことがあります。売主側でも、長…
古い住宅を解体して更地になった土地を見ると、多くの方は「建物はすべて撤去され、土地の中もきれいな状態になっている」と考えるのではないでしょうか。地表には建物も物置もなく、きれいに整地されて…
不動産の売買契約を締結すると、買主にとっては「これで家を買えた」、売主にとっては「これで売却できた」という安心感が生まれます。しかし、実際の取引は売買契約を締結した時点ですべて完了するわけ…
不動産の登記簿を確認すると、所有者が一人ではなく、夫婦、親子、兄弟姉妹など複数人の名前になっていることがあります。夫婦で住宅を購入するときにそれぞれ資金を出して共有名義にしたケースもあれば…
住宅を探しているとき、多くの人が最初に目を向けるのは建物です。間取り、リビングの広さ、収納、築年数、日当たり、駐車場などを確認し、「この家なら暮らしやすそうだ」と判断します。しかし、実際に…
中古住宅を探していると、物件資料の設備欄に「浄化槽」という記載を見かけることがあります。公共下水道が整備された地域で暮らしてきた人にとっては、「浄化槽とは何だろう」「下水道ではない家を買っ…
中古住宅を売却しようとしたとき、「以前シロアリが出たことがある」「床下を確認したら木材に食べられた跡があった」と分かれば、所有者としては不安になるものです。シロアリ被害があることを伝えたら…
中古住宅を探していると、「築10年」「築20年」「築30年」といった築年数が必ずといってよいほど目に入ります。売却する側にとっても、「築20年を超えたら急に売りにくくなるのではないか」「築30年の家…