福岡市で不動産売却なら株式会社エム不動産 | ブログ

マンションと戸建てでは、どちらの方が売却しやすいのでしょうか。家の売却となると人生における大きな決断です。より慎重な検討が必要になります。今回は、マンションと戸建ての売却時の資産価値、市場…

不動産売却は人生の中でも大きな決断です。売却活動は複雑で、どの契約を選ぶべきか迷う方も多いのではないでしょうか。特に「専属」「専任」「媒介」といった専門用語は、不安を増幅させる原因にもなり…

今の家を売って新しいマイホームを購入する「住み替え」。でも、売却と購入、どちらを先に進めるか迷っていませんか？特に、住宅ローンを返済中の方は、買い替えの資金計画に頭を悩ませるのではないでし…

不動産売却を検討中の方にとって、媒介契約の種類は重要な選択事項です。特に「一般媒介契約」は、複数不動産会社との契約が可能という点で、魅力的に映るかもしれません。しかし、そのメリットとデメリ…

土地の売買や相続、税金計算など、不動産に関する様々な場面で耳にする「公示地価」。一体どのようなものなのか、疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。今回は、公示地価の定義や調査方法、そ…

美しい景観が魅力の街並みに、ひっそりと佇む「風致地区」。その言葉は聞いたことがあるけれど、「具体的にどんな場所なのか」「どんな規制があるのか」「不動産取引にどう関わってくるのか」疑問に思う…

不動産売買において、土地の利用制限を知ることは非常に重要です。その制限を定める要素の一つに「特別用途地区」があります。土地を購入したり、建物を建てたりする際には、この特別用途地区の有無や内…

不動産売却において、用途地域は重要な要素となります。特に、敷地の境界線が複数の用途地域にまたがるケースでは、建築基準法の規制が複雑になり、戸惑う方も多いのではないでしょうか。今回は、用途地…

目次亡くなった方の名義のままになっている土地を売却したい、でも手続きが複雑そうで不安…そんなお気持ちを抱えている方も多いのではないでしょうか。 相続登記の義務化に伴い、故人名義のままの土地を…

目次マンション売却の内覧は、売主にとって重要なイベントです。 内覧で好印象を与えられれば、スムーズに希望価格で売却できる可能性が高まります。 しかし、内覧の準備や当日の対応には、いくつか注意…