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中古住宅を内覧するとき、多くの人が最初に確認するのは外壁や屋根、室内の傷み、キッチンや浴室といった目に見える部分です。水道の蛇口をひねって水が出るか、トイレが流れるか程度は確認しても、その…

戸建住宅を購入するとき、「駐車場は何台必要ですか」と聞かれれば、多くの人は現在所有している車の台数を基準に考えるでしょう。車が1台なら1台分、夫婦で1台ずつ所有しているなら2台分という考え方は…

古い戸建住宅や実家を売却しようとしたとき、庭の隅に石やコンクリートで囲まれた井戸が残っていることがあります。現在もポンプを使って庭の散水などに利用している井戸もあれば、何十年も使っておらず…

住宅を購入するとき、「せっかく買うなら資産価値の高い家を選んだ方がいい」という話を耳にすることがあります。駅から近い、人気のある地域にある、土地の需要が高い、将来売却しやすい。こうした条件…

中古住宅の売却相談では、建物の状態や価格と同じくらい、「建築当時の書類が残っているか」が重要になることがあります。長年住み続けてきた戸建住宅では、権利証や登記関係の書類は保管していても、確…

はじめに住宅を探していると、「南向き」「日当たり良好」という言葉を目にする機会は少なくありません。マンションでも戸建住宅でも、南向きは昔から人気の条件の一つであり、同じような広さや築年数の…

古い住宅を解体して更地にすると、建物がなくなったことで土地の状態が分かりやすくなったように感じます。買主にとっても建物の解体費用を考えずに済み、新築住宅の配置をイメージしやすくなるため、「…

中古住宅や相続した実家の売却相談では、土地については登記事項証明書を取得できるのに、敷地に建っている住宅や倉庫の登記が見当たらないことがあります。所有者としては固定資産税を毎年支払っており…

中古住宅の売却では、価格や契約条件だけでなく、「家の中にある物をどうするか」が意外に大きな問題になります。長年暮らした住宅には、家具や家電、食器、衣類、カーテン、照明器具、物置の中の道具、…

不動産の価格を見ていると、少し不思議に感じることがあります。同じような広さの戸建住宅でも、築30年を超えてなお高い価格で取引されるものがある一方、比較的新しい住宅でも思ったほど価格が伸びない…