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はじめに中古住宅を購入するとき、「建物は見た目がきれいだから大丈夫だろう」と考える方は少なくありません。反対に、築年数が経過しているというだけで、「どこか悪いところがあるのではないか」と必…

はじめに土地や戸建住宅の売買に関わると、「公図」という言葉を目にすることがあります。売却相談の際に不動産会社から「公図を確認します」と言われたり、購入を検討している土地の資料の中に、細い線…

はじめに土地を探していると、同じような広さなのに価格が大きく違う物件を見かけることがあります。例えばどちらも50坪ほどの住宅用地なのに、一方は3,000万円、もう一方は2,000万円台ということもあり…

はじめに不動産を売り出したあと、売主様からすると最初に気になるのは「問い合わせが入ったかどうか」ではないでしょうか。インターネットへ物件情報を掲載し、しばらくして不動産会社から「お問い合わ…

はじめに住宅を購入するとき、「駅から何分か」という条件は昔から重視されてきました。通勤や通学の利便性を考えれば、駅に近い住宅ほど便利であり、売却するときにも購入希望者を見つけやすいという考…

はじめに不動産を売買するとき、「越境」という言葉を初めて耳にする方は少なくありません。日常生活ではほとんど使わない言葉ですが、土地や戸建住宅の取引では、境界とともに確認しておきたい事項の一…

はじめに家を探し始めた頃は、「何件か見れば、そのうち気に入った家が見つかるだろう」と考えていたのに、5件、10件と内覧を重ねるうちに、かえって何を選べばよいのか分からなくなってしまうことがあり…

はじめに長年暮らしてきた家を売却するとき、売主様にとってその住宅は単なる「土地と建物」ではありません。子どもが生まれた家、家族で食卓を囲んだ家、休日に庭を手入れしてきた家、住宅ローンを何十…

はじめに土地や中古住宅を探していると、物件資料や重要事項説明書の中に「セットバック要」「道路後退あり」といった記載を見かけることがあります。日常生活ではほとんど使わない言葉ですから、初めて…

はじめに住宅を探していると、「せっかく家を買うなら、できるだけ広い方がいい」と考えることがあります。同じ価格であれば土地は50坪より60坪、建物は30坪より35坪、マンションなら70㎡より80㎡の方が…