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はじめに不動産の売却を不動産会社へ依頼すると、「レインズへ登録します」という説明を受けることがあります。しかし、「レインズとは何ですか」「登録すると何が変わるのですか」と疑問に思われる方は…

はじめに家を売却しようと考えたとき、「この家は早く売れますか」というご質問をいただくことがあります。売主様にとっては当然気になる点ですが、不動産会社は単純に築年数や立地だけを見て判断してい…

はじめに「家を売ろう」と考えたとき、多くの方はまず査定を依頼し、不動産会社へ相談することから始めます。しかし、実際にスムーズな売却を実現された方々を見ていると、査定を受ける前から少しずつ準…

はじめに不動産を売却するとき、多くの方が最初に経験する手続きの一つが「媒介契約」です。しかし、実際には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」という三つの種類があることは知っていても、それ…

はじめに土地を購入して家を建てようと考え始めると、「建ぺい率」や「容積率」という言葉を目にする機会が増えてきます。不動産広告や物件資料にも必ずと言ってよいほど記載されていますが、「数字は見…

はじめに住まいは人生の中でも最も大きな買い物の一つと言われています。そのため、住宅を購入するときには間取りや価格、立地、周辺環境など、さまざまな条件を比較しながら慎重に検討される方がほとん…

はじめに住宅を購入するとき、多くの方は「これから何十年も住み続ける家」という前提で物件を選ばれます。立地や間取り、周辺環境、通勤や通学の利便性など、現在の生活に合った条件を優先することは当…

はじめに不動産を購入するときや売却するとき、物件資料に「公道」「私道」という記載を目にしたことがある方も多いのではないでしょうか。道路は毎日何気なく利用しているため、どちらも同じようなもの…

はじめに住宅の新築を考え始めると、多くの方が最初に足を運ぶ場所の一つが住宅展示場です。最新の住宅設備や洗練されたデザインを実際に体感できるため、「まずは展示場へ行ってみよう」と考えるのは、…

はじめに住み替えや転勤、相続などをきっかけに今の家を手放すことを考え始めたとき、多くの方が最初に悩まれるのが「売るべきか、それとも貸すべきか」という選択です。どちらにもメリットがあるように…