福岡市で不動産売却なら株式会社エム不動産 | ブログ

「空室リスクゼロ」「家賃保証で安心」──そんな言葉に惹かれてサブリース契約を検討するオーナーは少なくありません。サブリースは確かに魅力的な仕組みではありますが、実際には契約内容の理解不足によ…

マイホーム購入にあたって、多くの方が利用する「住宅ローン」。物件価格が数千万円に及ぶため、ローン審査を通過できるかどうかは購入計画の最重要ポイントです。しかし、「自己資金も用意したのに審査…

不動産を売却する際、誰もが「できるだけ高く、早く売りたい」と考えるものです。しかし実際には、同じ物件でも売却価格や売れるスピードに大きな差が出ることがあります。その違いを生む大きな要因の一…

不動産の売買において、税金は避けて通れない重要なテーマです。せっかく不動産を高く売却しても、税制の知識が不足していたために想定外の税負担が発生し、手元に残る金額が大きく減ってしまうケースも…

近年、特に都市部や学生向けエリアで「家具付き賃貸」が注目を集めています。家具付き賃貸とは、ベッドや机、椅子、冷蔵庫、洗濯機など、生活に必要な家具や家電があらかじめ備え付けられた賃貸物件のこ…

賃貸物件を探す際、家賃や立地に目が行きがちですが、実際に契約するときには初期費用としてさまざまなお金が必要になります。その中でも特に多くの人が戸惑うのが更新料、礼金、敷金といった費用です。…

資産形成や老後の収入源として注目を集めているのが不動産投資です。その中でも賃貸経営は、安定した家賃収入が期待できることから人気の高い手法となっています。しかし、実際に始めてみると「思ったよ…

住宅を購入する際、多くの人が利用するのが住宅ローンです。自己資金だけで家を建てたりマンションを購入したりできる人は限られており、住宅ローンは一般の家庭にとって欠かせない仕組みとなっています…

福岡都市圏の東側に広がる糟屋郡（宇美・志免・須恵・粕屋・篠栗・久山・新宮）は、福岡市への通勤・通学アクセスと、自然の近さが両立する人気エリアです。一方で、町ごとに用途地域やまちづくりの方針…

不動産売買に携わる中で、「この土地は再建築不可です」「但し書き道路なので注意が必要です」といった説明を耳にする方も多いのではないでしょうか。特に中古住宅や土地の取引において、建築基準法43条…