アステリア塩浜 7,500万円（税込）
2026/06/23
★賃貸中のオーナーチェンジ物件「アステリア塩浜」
【平成29年築】法定耐用年数にも余裕あり、融資打診がスムーズな一棟アパート★
価格 | 7,500万円 |
|---|---|
所在地 | 福岡市東区塩浜1丁目1番15号 |
交通 | JR香椎線『和白』駅 徒歩11分 |
土地 | 面積 | 公簿 209.23㎡ |
|---|---|---|
地目 | 宅地 | |
建物 | 種類 | 共同住宅 |
現況 | 賃貸中 | |
構造・規模 | 木造合金メッキ鋼板ぶき2階建 | |
築年月 | 2017年3月 | |
延床面積 | 176.84㎡ (約53.49坪) |
関係法令 | 区域 | 市街化区域 |
|---|---|---|
用途地域 |
第一種住居地域 | |
建ぺい率 | 60％ | |
容積率 | 200％ | |
防火地域 | ー | |
高度地区 | 第二種高度地区 | |
地区計画 | ー | |
都市計画道路 | ー | |
その他制限 | 建築基準法第22条区域 | |
備考 |
【築9年】初期の大型修繕リスクが低く、中長期で組み立てやすい投資物件！
◆間取り
1Ｋ（6帖）＋ロフト 22.1㎡ 全8戸
◆設備
エアコン、追い炊き、2口ガスコンロ、温水洗浄便座、ＴＶモニターホン、シャンプードレッサー、バス・トイレ別
◆収益
満室想定利回り：6.47％
満室想定収入：4,855,200円／年
※「想定利回り」は（想定年間賃料収入／物件価格×100）の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定賃料収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定賃料収入です。
※将来にわたる賃料収入または利回りを保証するものではありません。
◆管理条件付き
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